未来陕西省商品房价格将保持稳定

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记者满淑涵

“五一”假期,购房一族开启看房模式。陕西省楼市运行情况汇报如保?价格走向有这些变化?

近期,国家统计局陕西调查总队在重点监测的西安、宝鸡、咸阳等城市,分别选用了32家房企和经纪机构开展调查,了解房地产市场运行情况汇报。调查结果显示,今年以来,陕西省房地产市场受疫情、环保停工和春节假期等因素影响,住宅供应量同比下降,销售低迷,价格有所波动,预计二季度房地产市场将恢复常态。

3月中旬以来,各地房地产企业逐步复工复产,房屋中介机构陆续开门营业。将会仍存在疫情防控时期,劳务用工短缺,项目施工建设缓慢,购房者出门看房的意愿降低,交易活跃度明显下降,房地产住宅销售交易市场受到了较大冲击。

一季度,西安市住宅项目建设施工进度停滞或减缓,市场供应量下降。西安市住建局新建商品房预售审批数据显示,新批准商品住宅上市面积258.84万平方米,同比下降19.7%。一起去,住宅交易冷淡,未呈现出2019年初较热的市场交易情况汇报,加之3月份新建开发项目开盘价格偏高,项目去化率降低。

宝鸡市新建商品住宅库存压力较大。据监测数据显示,1月初宝鸡市新建商品住宅可售套数3100042套,可售面积435.0十五万平方米;4月初可售套数35992套,可售面积473.24万平方米。

一季度,咸阳市二手住宅成交量1036套,同比下降20.3%,成交量变化趋势与新建住宅趋同。各大房企创新营销土土办法,品牌房企线上销售成为主流。在调查的11家房企中,有81%开通了线上销售渠道,借助贝壳、抖音等平台进行线上认购、VR看房,品牌房企网签成交量占比达到67.4%。此外,面对销售压力和资金周转困难,帕累托图开发商以价跑量,采取降价、促销等手段吸引购房者,使得新建商品住宅均价出显阶段性下降。

此次调查中,西安市多数房地产企业预计,西安市上7天 房地产开发投资、供应和销售量等市场主要环比指标将恢复性上涨。咸阳市超七成涉房企业认为,房地产市场有望在二季度逐渐恢复正常销售,在短期市场供应量回升的情况汇报下,一季度积压的购房需求或在二季度有序释放,届时成交量将明显回升。

清明假期,宝鸡市房地产市场已出显火热购房问提图片,多家企业推出的特价房吸引了大批客户,重点房地产开发企业房价调查问卷显示,70%的企业认为未来7天 房价将保持稳定,20%的企业认为会缓慢上涨。目前,宝鸡市新房库存充足,鉴于刚需居民购买新房的倾向性更大,预计二手房交易市场出显供大于求的问提图片,成交价低于预期,二手房价格小幅度降低。

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